Как выбрать тип фундамента под участок и проект

Выбор фундамента для дома зависит от характеристик грунта, веса здания и других факторов. Универсального решения нет — выбор зависит от специфики участка и конструкции дома. Перед выбором типа основания рекомендуется провести инженерно-геологические изыскания.

Виды

Некоторые виды фундаментов, которые могут быть выбраны для дома:

• Ленточный — железобетонная лента под несущими конструкциями, равномерно распределяющая нагрузку на грунт. Может быть монолитным (заливается на месте) или сборным (монтируется из блоков, изготовленных на заводе из железобетона). Ленточные фундаменты могут быть мелкозаглублёнными (до 0,5 м) или полнозаглублёнными (глубже уровня промерзания почвы).
• Свайный — отдельные сваи из бетона или железобетона, которые устанавливают по периметру здания с определённым шагом. Обычно это расстояние от 1,5 до 2 м друг от друга, но на проблемных грунтах шаг сокращается до 1 м. Свайные основания в первую очередь подходят лёгким каркасным домам, деревянным строениям, а также панельным постройкам и каменным зданиям без подвального помещения.
• Плитный — цельная плита из железобетона под всем домом, которая позволяет эффективно распределить нагрузку по всей площади, усилить устойчивость основания даже на слабых и подвижных почвах. Плитный фундамент часто применяют на участках при высоком уровне грунтовых вод, а также для территорий с повышенной сейсмической опасностью.

Факторы

Некоторые факторы, которые нужно учитывать:

• Тип и свойства грунта. Для определения характеристик требуются геологические исследования, которые позволяют выявить уровень грунтовых вод, пучинистость, риск просадки и сейсмичность. На слабых и пучинистых грунтах лучше использовать свайные или плитные фундаменты, на плотных — ленточные или столбчатые.
• Нагрузка от здания. Учитываются нагрузки, создаваемые весом всех конструктивных частей дома (стен, перекрытий, кровли), а также дополнительные нагрузки (вес временных перегородок, тяжёлого оборудования, мебели, людей и животных, постоянно обитающих в доме), снеговая и ветровая нагрузка.
• Глубина промерзания грунта. Фундамент должен закладываться ниже уровня промерзания, чтобы избежать пучения и деформаций. В регионах с глубоким промерзанием выбирают заглублённые конструкции.
• Уровень грунтовых вод. При высоком уровне воды и подвижном грунте предпочтительны свайные или плитные основания для предотвращения подтопления и разрушения.
• Особенности конструкции. Подходящее основание поддерживает структуру дома, предотвращает перегрузку отдельных его частей. Например, дом с тяжёлыми кирпичными стенами требует более прочных вариантов, чем строение с лёгким каркасом.

Расчёт

Некоторые правила расчёта параметров фундамента:

• Учитывать вес здания, нагрузки и инженерно-геологические условия площадки.
• Рассчитывать фундамент отдельно под каждую несущую стену.
• Учитывать глубину промерзания грунта в районе строительства.
• Предусматривать запас прочности, особенно при расчёте на слабых грунтах.
• Учитывать уровень грунтовых вод, если он высокий.
• Проверять возможность возникновения неравномерных осадок.
• Учитывать сейсмическую активность региона при строительстве в сейсмоопасных зонах.

Правильный расчёт и проектирование лучше делегировать профессионалам.

Нормативные документы

Требования к проектированию фундаментов домов, нормы по выбору вида, расчёту несущей способности и другие важные положения расписаны в СП 22.13330.2016.